Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza
TR2024 - versión consolidada (septiembre 2025)
Planos calificación y regulación del suelo
Planos estructura y clasificación
Memoria informativa
Memoria expositiva
Anejos a la memoria
Normas urbanísticas
Anejos normas urbanísticas
Estudio económico
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Memoria informativa
Memoria expositiva
- Tomo 2A: MEMORIA EXPOSITIVA: REFERENCIAS, OBJETIVOS,
MODELO TERRITORIAL Y ÁREAS ESTRATÉGICAS
- Capítulo I: Marco conceptual, referencias y objetivos del plan
- Capítulo II: El modelo territorial
- Capítulo III: Elementos del modelo territorial: Sistema general de comunicaciones
- Capítulo IV: Elementos del modelo territorial: Actividades singulares y sistemas generales de dotaciones públicas
- Capítulo V: Elementos del modelo territorial: Suelo urbanizable y no urbanizable. Modelo de desarrollo
- Capítulo VI: Dinámica urbana y modelo de transformación
- Capítulo VII: Ordenación de las áreas estratégicas: Los suelos ferroviarios de la avenida de Navarra y el Portillo
- Capítulo VIII: Ordenación de las áreas estratégicas: Conjuntos urbanos caracterizados
- Capítulo IX: Ordenación de las áreas estratégicas: Las riberas del Ebro
- Tomo 2B: MEMORIA EXPOSITIVA: ORDENACIÓN, REGULACIÓN Y
CRITERIOS DE REFUNDICIÓN
- Capítulo X: Ordenación del suelo urbano
- Capítulo XI: Ordenación del desarrollo del suelo urbano
- Capítulo XII: Ordenación del suelo no urbanizable
- Capítulo XIII: Ordenación de los sistemas de comunicaciones y dotaciones
- Capítulo XIV: Regulación
- Capítulo XV: Criterios de la refundición de 2024
Anejos a la memoria
- Anejo 1. Resultado del trámite de la Información Pública de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
- 1.A. Resultado del trámite de la Información Pública del Avance del Plan General de Ordenación Urbana
- 1.B. Resultado del trámite de la información Pública de la aprobación inicial (27-mayo-1999) de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
- 1.C. Resultado del trámite del nuevo período de información Pública de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana acordado por el Excmo. Ayuntamiento Pleno el 22 de diciembre de 2000
- 1.D. Resultado del trámite del nuevo período de Información Pública de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana acordado por el Excmo. Ayuntamiento Pleno el 10 de abril de 2001
- Anejo 2. Demografía
- Anejo 3. Estudios Geológico-Geotécnicos
- Anejo 4. Climatología e Hidrología
- Anejo 5. Mapa de Ruido y Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Zaragoza
- Anejo 6. Infraestructuras: Saneamiento
- Anejo 7. Infraestructuras: Abastecimiento de Agua
- Anejo 8. Infraestructuras: Ejes Viarios
- Anejo 9. Edificios y Conjuntos de Interés: Incidencias en el Catálogo y Justificación de la Propuesta
-
Anejo 10. Avances de las Áreas de Ordenación. Esquemas orientativos. Grandes operaciones Urbanas
- Riberas del Ebro
- Plano de Síntesis
- Ámbitos y Actuaciones
- Planeamiento
- Delimitación de los Tramos
- Vista Ribera Izquierda
- Vista Ribera Derecha
- Sección - Tipo Ribera Izquierda
- Sección - Tipo Ribera Derecha
- T1 y T2 - Vista del Conjunto
- T2 - Recinto Expo 2008
- T3 - Balcón Actur / Playa los Ángeles
- T4 - Balcón Actur / Fachada San Pablo
- T5 - Balcón Pilar / Balcón San Lázaro. Secciones
- T6 - Barrio Jesús / Fachada Tenerías
- T7 - Área del Azud. Planta y Secciones
- T7 - Área del Azud. Secciones aguas abajo
- Área de ordenación específica n.º 4
- Balcón del Actur 1
- T5 - Balcón del Pilar / Balcón San Lázaro. Planta, secciones y vista
- T1 - Frente urbano de la Almozara
- Balcón del Pilar - Echegaray y Caballero. Planta superficie
- Balcón del Pilar - Echegaray y Caballero. Planta túnel
- Sección longitudinal
- Avance de ordenación de los meandros de Ranillas y Cantalobos
- Avance de ordenación del meandro de Ranillas
- Avance de ordenación del Soto de Cantalobos
- Estación Intermodal. Avenida de Navarra
- Estación del Portillo
- Corredor Ferroviario Oliver-Valdefierro
- Perspectivas de la Propuesta General
- Perspectivas de la Propuesta General
- Ordenación General Zona Norte
- Ordenación General Zona Sur
- Planta General y Secciones Tipo
- Planta General y Mobiliario
- Planta General y Secciones Tipo
- Planta General y Secciones Tipo
- Planta y Secciones
- Secciones, Construcciones y Detalles
- Canal Imperial de Aragón
- Tramo a: Carretera de Madrid a Vía Parque
- Tramo b: Valdefierro a prolongación de Avda. Gómez Laguna
- Tramo c: Depósitos de Agua a Esclusas de Casablanca
- Tramo d: Carretera de Valencia a Colegio Marianistas
- Tramo e: Cinturón (Parque) a Puente de América
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Tramo 9: Tercer Cinturón (La Paz) a Cuarto Cinturón (Pinar Canal)
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Riberas del Ebro
- Anejo 11. Estudio sobre el medio natural, productivo agrario, paisajístico y cultural del término municipal de Zaragoza
- Anejo 12. PGOU 1986
Normas urbanísticas
Texto articulado(Documento completo)
- Índice de las Normas Urbanísticas
- Título Primero: Disposiciones generales, desarrollo y ejecución del Plan
- Título Segundo: Régimen del suelo urbano
- Título Tercero: Régimen de la edificación existente y del planeamiento anterior
- Título Cuarto: Régimen específico de las zonas del suelo urbano consolidado
- Título Quinto: Régimen específico de las zonas del suelo urbano no consolidado
- Título Sexto: Régimen del suelo no urbanizable
- Título Séptimo: Régimen del suelo urbanizable
- Título Octavo: Régimen de los sistemas
Anejos normas urbanísticas
-
Anejos[A]:
- Áreas con déficit de espacios libres o equipamientos
- Areas con déficit de plazas de estacionamiento
- Planeamiento recogido
-
Anejos[B]:
- Fichas de ordenación de las Áreas de Intervención en el suelo urbano no consolidado
-
Anejos[C]:
- Ordenanzas especiales
- Condiciones del Suelo Urbanizable
- Catálogo de Edificios y Conjuntos de interés
- Listado de Espacios libres y de Equipamientos y Servicios
- Hábitats de interés comunitario ZEC/LIC y ZEPA
- Proyectos supramunicipales y proyectos de interés general de Aragón (PIGA)
Estudio económico
- Introducción
- Los estudios económico-financieros de los PGOU anteriores a la Ley urbanística de Aragón
-
Análisis de la economía de Zaragoza y su área de influencia
- Zaragoza y su Área de Influencia
- Visión económica global
- Población
- Formación y empleo
- Industria y Construcción
- Servicios
- Proyección exterior
- Catálogo general de las actuaciones contenidas en el Plan
- Valoración económica de actuaciones
- Consideraciones sobre la financiación de las actuaciones del Plan
Memoria informativa
Territorio
- I. Medio físico
- II. Usos del suelo
- III. Asentamientos de población
- IV. Redes de comunicación y servicios
- V. Valores paisajísticos
Contexto socioeconómico
Medio urbano
Marco jurídico y de planeamiento
Memoria expositiva
- Tomo 2A: MEMORIA EXPOSITIVA: REFERENCIAS, OBJETIVOS, MODELO TERRITORIAL Y ÁREAS ESTRATÉGICAS
- Capítulo I: Marco conceptual, referencias y objetivos del plan
- Capítulo II: El modelo territorial
- Capítulo III: Elementos del modelo territorial: Sistema general de comunicaciones
- Capítulo IV: Elementos del modelo territorial: Actividades singulares y sistemas generales de dotaciones públicas
- Capítulo V: Elementos del modelo territorial: Suelo urbanizable y no urbanizable. Modelo de desarrollo
- Capítulo VI: Dinámica urbana y modelo de transformación
- Capítulo VII: Ordenación de las áreas estratégicas: Los suelos ferroviarios de la avenida de Navarra y el Portillo
- Capítulo VIII: Ordenación de las áreas estratégicas: Conjuntos urbanos caracterizados
- Capítulo IX: Ordenación de las áreas estratégicas: Las riberas del Ebro
- Tomo 2B: MEMORIA EXPOSITIVA: ORDENACIÓN, REGULACIÓN Y
CRITERIOS DE REFUNDICIÓN
- Capítulo X: Ordenación del suelo urbano
- Capítulo XI: Ordenación del desarrollo del suelo urbano
- Capítulo XII: Ordenación del suelo no urbanizable
- Capítulo XIII: Ordenación de los sistemas de comunicaciones y dotaciones
- Capítulo XIV: Regulación
- Capítulo XV: Criterios de la refundición de 2024
Anejos a la memoria
- Anejo 1. Resultado del trámite de la Información Pública de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
- 1.A. Resultado del trámite de la Información Pública del Avance del Plan General de Ordenación Urbana
- 1.B. Resultado del trámite de la información Pública de la aprobación inicial (27-mayo-1999) de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
- 1.C. Resultado del trámite del nuevo período de información Pública de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana acordado por el Excmo. Ayuntamiento Pleno el 22 de diciembre de 2000
- 1.D. Resultado del trámite del nuevo período de Información Pública de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana acordado por el Excmo. Ayuntamiento Pleno el 10 de abril de 2001
- Anejo 2. Demografía
- Anejo 3. Estudios Geológico-Geotécnicos
- Anejo 4. Climatología e Hidrología
- Anejo 5. Mapa de Ruido y Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Zaragoza
- Anejo 6. Infraestructuras: Saneamiento
- Anejo 7. Infraestructuras: Abastecimiento de Agua
- Anejo 8. Infraestructuras: Ejes Viarios
- Anejo 9. Edificios y Conjuntos de Interés: Incidencias en el Catálogo y Justificación de la Propuesta
-
Anejo 10. Avances de las Áreas de Ordenación. Esquemas orientativos. Grandes operaciones Urbanas
- Riberas del Ebro
- Plano de Síntesis
- Ámbitos y Actuaciones
- Planeamiento
- Delimitación de los Tramos
- Vista Ribera Izquierda
- Vista Ribera Derecha
- Sección - Tipo Ribera Izquierda
- Sección - Tipo Ribera Derecha
- T1 y T2 - Vista del Conjunto
- T2 - Recinto Expo 2008
- T3 - Balcón Actur / Playa los Ángeles
- T4 - Balcón Actur / Fachada San Pablo
- T5 - Balcón Pilar / Balcón San Lázaro. Secciones
- T6 - Barrio Jesús / Fachada Tenerías
- T7 - Área del Azud. Planta y Secciones
- T7 - Área del Azud. Secciones aguas abajo
- Área de ordenación específica n.º 4
- Balcón del Actur 1
- T5 - Balcón del Pilar / Balcón San Lázaro. Planta, secciones y vista
- T1 - Frente urbano de la Almozara
- Balcón del Pilar - Echegaray y Caballero. Planta superficie
- Balcón del Pilar - Echegaray y Caballero. Planta túnel
- Sección longitudinal
- Avance de ordenación de los meandros de Ranillas y Cantalobos
- Avance de ordenación del meandro de Ranillas
- Avance de ordenación del Soto de Cantalobos
- Estación Intermodal. Avenida de Navarra
- Estación del Portillo
- Corredor Ferroviario Oliver-Valdefierro
- Perspectivas de la Propuesta General
- Perspectivas de la Propuesta General
- Ordenación General Zona Norte
- Ordenación General Zona Sur
- Planta General y Secciones Tipo
- Planta General y Mobiliario
- Planta General y Secciones Tipo
- Planta General y Secciones Tipo
- Planta y Secciones
- Secciones, Construcciones y Detalles
- Canal Imperial de Aragón
- Tramo a: Carretera de Madrid a Vía Parque
- Tramo b: Valdefierro a prolongación de Avda. Gómez Laguna
- Tramo c: Depósitos de Agua a Esclusas de Casablanca
- Tramo d: Carretera de Valencia a Colegio Marianistas
- Tramo e: Cinturón (Parque) a Puente de América
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Tramo 9: Tercer Cinturón (La Paz) a Cuarto Cinturón (Pinar Canal)
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Anteproyecto de Vía de borde del Canal Imperial en la zona S-E del Bº de San José
- Riberas del Ebro
- Anejo 11. Estudio sobre el medio natural, productivo agrario, paisajístico y cultural del término municipal de Zaragoza
- Anejo 12. PGOU 1986
Planos
Normas urbanísticas
Texto articulado(Documento completo)
- Índice de las Normas Urbanísticas
- Título Primero: Disposiciones generales, desarrollo y ejecución del Plan
- Título Segundo: Régimen del suelo urbano
- Título Tercero: Régimen de la edificación existente y del planeamiento anterior
- Título Cuarto: Régimen específico de las zonas del suelo urbano consolidado
- Título Quinto: Régimen específico de las zonas del suelo urbano no consolidado
- Título Sexto: Régimen del suelo no urbanizable
- Título Séptimo: Régimen del suelo urbanizable
- Título Octavo: Régimen de los sistemas
Anejos
-
Anejos[A]:
- Áreas con déficit de espacios libres o equipamientos
- Areas con déficit de plazas de estacionamiento
- Planeamiento recogido
-
Anejos[B]:
- Fichas de ordenación de las Áreas de Intervención en el suelo urbano no consolidado
-
Anejos[C]:
- Ordenanzas especiales
- Condiciones del Suelo Urbanizable
- Catálogo de Edificios y Conjuntos de interés
- Listado de Espacios libres y de Equipamientos y Servicios
- Hábitats de interés comunitario ZEC/LIC y ZEPA
- Proyectos supramunicipales y proyectos de interés general de Aragón (PIGA)
Estudio económico
- Introducción
- Los estudios económico-financieros de los PGOU anteriores a la Ley urbanística de Aragón
-
Análisis de la economía de Zaragoza y su área de influencia
- Zaragoza y su Área de Influencia
- Visión económica global
- Población
- Formación y empleo
- Industria y Construcción
- Servicios
- Proyección exterior
- Catálogo general de las actuaciones contenidas en el Plan
- Valoración económica de actuaciones
- Consideraciones sobre la financiación de las actuaciones del Plan
Histórico
Planos
Normas urbanísticas
Anejos
- ANEJO I. Areas con déficits pronunciados de espacios libres o equipamientos
- ANEJO II. Areas con déficits de plazas de estacionamiento en el interior de los edificios
- ANEJO III. Planeamiento recogido
- ANEJO IV. Áreas y fichas de ordenación
- ANEXO V: Ordenanzas especiales de Conjuntos Protegidos.
- ANEXO VI: Condiciones de Ordenación del Suelo Urbanizable.
- ANEXO VII: Catálogo de edificios y Conjuntos de interés.
- ANEXO VIII: Suelos pertenecientes a Sistemas de Espacios libres y de Equipamiento y Servicios.
- ANEXO IX: Habitats de interes LICs y ZEPAs
- Plan general de ordenación urbana de 1986
- Plan general de ordenación urbana de 1968
- Plan general de ordenación urbana de 1959
- Anteproyecto de ordenación general de 1943