Introducción
https://www.zaragoza.es/sede/portal/urbanismo/visores/cartografia-planeamiento
Para consultas específicas sobre el visor: visorurbanismo@zaragoza.es
Las funcionalidades de la pantalla principal del visor se detallan en la Figura 1 , seguidamente se detallarán los apartados de: callejero, contenido, búsqueda cartográfica, búsqueda planeamiento e información de un punto.
Figura 1: Visor urbanismo
Callejero
Herramienta útil para buscar por nombre de vía (calle, plaza, avenida...), número o nombre del recurso. Tras escribir el nombre de una calle (o parte de éste) se mostrará un listado con las coincidencias con la palabra. ( Figura 2 )
Si se pincha en el resultado referente a la vía, lo resaltará en rojo en el mapa y revelará su información asociada, tal como: Distritos, Juntas, Códigos Postales, dónde comienza y termina, así como un enlace a la Wikipedia ( Figura 3 )
Si se pincha sobre el resultado referente a la vía y el número de portal, revelará su información asociada tal como: Distrito, Junta, Código Postal y un enlace a la Wikipedia ( Figura 4 )
El proceso sería el siguiente:
-
Pulsar en Callejero ➝
-
Escribir nombre de calle o recurso
Figura 2: Función callejero
-
Hacer clic en Buscar ➝
Figura 3: Resultado callejero
Figura 4: Búsqueda callejero con número
Contenido
Se presenta un desplegable con la información que se visualiza en el mapa, distribuyéndose en 2 secciones: Cartografía y Planeamiento
La parte de cartografía presenta un esquema en modo árbol con las distintas capas de información disponibles, agrupadas por materia en vario subapartados; dichas capas se pueden activar o desactivar.
La parte de Planeamiento se presenta en los 3 tipos de planos correspondientes al Plan General de Ordenación Urbana
Cartografía
Incluye 7 subapartados, 2 mapas base y la opción de ajustar la opacidad del mapa base. Haciendo clic en las flechas 
se mostrará la información cartográfica disponible de cada apartado. Así, el apartado Cartografía se compone de:
| Nombre del subapartado | Información cartográfica que contiene |
|---|---|
| Callejero |
|
| Cartografía municipal (base 500) |
|
| Cartografía municipal (base 5000) |
|
| Solares y suelos vacantes |
|
| Red topográfica municipal |
|
| Divisiones administrativas |
|
| Protección cultural |
|
Descripción de la información:
- Callejero: Presenta en mapa los ejes de las vías del callejero municipal y la numeración de los portales.
- Cartografía municipal (base500): La cartografía municipal consta de las capas de manzanas, parcelas y edificaciones. Esta cartografía tiene la estructura del parcelario catastral pero puede presentar diferencias en la geometría de las parcelas puesto que los datos obtenidos para su elaboración y mantenimiento son medios propios municipales (toma de datos en campo, transcripción de documentos de gestión aprobados…) Esta cartografía municipal no abarca las zonas de suelo rústico, por lo que para una mejor comprensión del mapa se ha completado con cartografía municipal en base 5000 en las zonas no urbanas (esta parte no lleva datos asociados).
- Cartografía municipal (base5000): Se trata de una capa gráfica, que abarca todo el municipio, que no tiene datos asociados pero que puede servir como base para una mejor comprensión de otras capas de información como límites de juntas municipales o vecinales, caminos en zonas rústicas o elementos de patrimonio cultural alejados de las zonas urbanas.
- Solares y suelos vacantes: Es una capa con la información de parcelas que no contienen edificaciones, por lo que son susceptibles de desarrollo urbanístico en función de la clase de Suelo.
- Red topográfica municipal: Contiene la situación de los vértices de la red (identificados en el terreno con clavos de acero). Cada clavo tiene información referente a su nombre o número de identificación, el emplazamiento, sus coordenadas ETRS89, la altitud, foto y croquis.
- Divisiones administrativas: Además del límite de término, se pueden activar y desactivar las capas con las delimitaciones de las juntas municipales y vecinales y las áreas de referencia.
- Protección cultural: En este apartado se incluye tanto la información del catálogo municipal de edificios, locales y conjuntos de interés cultural como los bienes declarados (o incoados) como patrimonio cultural aragonés por el órgano autonómico correspondiente según la ley 3/1999, de 10 de marzo, del patrimonio cultural aragonés.
- Mapa base: Incluye dos miniaturas de Zaragoza. Una de ellas es IDEZar, y la otra una imagen aérea de la ciudad (ortofoto de 2019). Se puede seleccionar una de las dos para visualizar como fondo del resto de capas cartográficas, aunque por defecto se mostrará IDEZar. Además, se puede ajustar la opacidad de estas capas con la barra de la parte inferior y de esta forma generar transparencia al mapa base.
Planos PGOU
El Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza es el instrumento de ordenación integral que establece la ordenación estructural de su término municipal. Para ello establece, entre otras determinaciones: la clasificación y calificación del suelo; la delimitación y condiciones de las distintas áreas de desarrollo; o la definición y condiciones de los elementos y ámbitos de especial protección.
El visor incluye los 3 tipos de planos del plan general que se activan al hacer clic sobre uno de ellos:
- Estructura urbanística
- Clasificación del suelo
- Calificación y regulación del suelo
Figura 6: Planos del Plan General de Ordenación Urbana
-
El plano de estructura urbanística define los elementos de la estructura general.
Incluye las distintas calificaciones en suelo urbano, ámbitos de planeamiento recogido (planeamiento de desarrollo vigente conforme a planes generales anteriores), áreas de desarrollo en suelo urbanizable diferenciadas por uso dominante previsto, categorías sustantivas y adjetivas en suelo no urbanizable, ejes de viales estructurantes o delimitaciones y elementos afectados por planeamiento o normativa de protección sectorial, así como el parcelario integral base 5000 como referencia.
-
El plano de clasificación del suelo delimita las superficies con asignación de las distintas clases de suelo: urbano, urbanizable y no urbanizable.
En el suelo urbano se distinguen las categorías de consolidado y no consolidado y las áreas de sistema general urbano.
El suelo urbanizable incluye las categorías de delimitado y no delimitado y las áreas de sistema general urbanizable.
En el suelo no urbanizable se diferencian las categorías de especial y genérico, con distinción de distintas categorías sustantivas y adjetivas, así como las áreas de sistema general no urbanizable. Se representa sobre el parcelario integral base 5000 como referencia.
-
El plano de calificación y regulación del suelo es el que incluye una mayor cantidad de información urbanística.
- En suelo urbano consolidado: calificación, parcelas edificables, alineaciones, altura de la edificación donde no depende de otras variables y ordenación de ámbitos de planeamiento recogido.
- En suelo urbano no consolidado: áreas de intervención, con la ordenación gráfica definida por el plan general o por planeamiento de desarrollo aprobado.
- En suelo urbanizable: sectores delimitados, con la ordenación dada por el planeamiento de desarrollo aprobado, y áreas de suelo urbanizable no delimitado. Ámbitos y ordenación de los proyectos supramunicipales o PIGAs (planes y proyectos de interes general de Aragón).
- En suelo no urbanizable: clasificación y categorías sobre la base 5000.
- Con independencia de la clase de suelo: calles peatonales, porches, espacios libres privados, inmuebles y conjuntos protegidos por el catálogo municipal y de protecciónautonómica, sistemas generales o ejes de viales estructurantes.
Para consultar la leyenda de los planos PGOU hay que pulsar en el botón
que automáticamente desplegará la ventana en la que se podrá realizar la consulta.
Búsqueda cartográfica
En este apartado se puede realizar una búsqueda más precisa de parcelas, vías , manzanas, áreas de referencia, juntas municipales y vecinales, así como inmuebles y conjuntos urbanos protegidos por el catálogo municipal y de protección autonómica.
-
En la búsqueda por parcelas es necesario introducir los 14 dígitos de la referencia catastral de parcela
Figura 7: Búsqueda cartográfica, parcelas
-
Para la búsqueda cartográfica de vías será suficiente con incluir el nombre (completo o no) de la vía, o en su defecto, el código de la vía. (si se desconoce el código de vía, al introducir el nombre, en los resultados de búsqueda se muestra el código con el que se identifica).
Figura 8: Búsqueda cartográfica vías
-
Búsqueda por manzanas, permite localizarlas introduciendo el número de manzana catastral, que son los 5 primeros dígitos de la referencia catastral.
Figura 9: Búsqueda cartográfica manzanas
-
En la búsqueda cartográfica por área de referencia, a diferencia de las anteriores, se muestra un desplegable en el que hay que seleccionar uno de los números que identifican al área, tal y como se muestra en la imagen (Figura 10)
Figura 10: Búsqueda cartográfica áreas de referencia
-
En lo que respecta a la búsqueda por Junta municipal o vecinal, de nuevo se muestra un desplegable con los nombres de todas las juntas. Al hacer clic sobre uno de ellos se destacará en color rojo sobre el visor la junta seleccionada.
Figura 11: Búsqueda cartográfica juntas municipales y vecinales
-
La búsqueda en el catálogo municipal permite localizar edificios, locales comerciales y conjuntos urbanos protegidos por el catálogo municipal y bienes de interés cultural, catalogados e inventariados de protección autonómica. Dentro de este apartado se puede identificar un edificio, local o conjunto urbano introduciendo: Código, denominación, área de referencia (selección en desplegable), barrio (selección en desplegable) o grado de protección (selección en desplegables de grado en catálogo, subgrado en catálogo y protección autonómica).
Se puede realizar la búsqueda definiendo uno o varios de los datos anteriores. Como el número de resultados de la búsqueda puede ser alto, para elegir un inmueble concreto en “Resultados de búsqueda” (en la parte inferior de la ventana de Búsqueda cartográfica) se debe bajar la barra del lateral derecho de la ventana hasta encontrarlo. Al pulsar sobre el símbolo “>“ de la derecha de la línea del inmueble correspondiente la vista de la pantalla se desplaza a su ubicación, identificándolo y desplegando una ventana con varios datos como el emplazamiento, grados de protección o la superficie.
Figura 12: Búsqueda cartográfica catálogo municipal
Búsqueda planeamiento
Otra de las herramientas disponibles en el visor es la búsqueda de planeamiento. Dentro de ésta existen las siguientes opciones de búsqueda:
- Catálogo municipal: Ver apartado homónimo de Búsqueda cartográfica
-
Dotaciones: Equipamientos y zonas verdes
Incluye las parcelas destinadas a equipamientos y servicios, según los grupos de uso definidos en las normas del Plan General, y las parcelas de zonas verdes – espacios libres, englobadas en el término “dotaciones”.
La mayor definición de estas parcelas se representa en el plano de Calificación y regulación del suelo, en el que se referencia cada parcela con su etiqueta en color negro. La etiqueta se compone de las iniciales del grupo o grupos de usos a los que esté destinada, la titularidad pública (PU) o privada (PV) entre paréntesis y el código numérico. No obstante, la búsqueda puede hacerse también en los planos de Estructura urbanística y Clasificación urbanística.
Esta función permite realizar la búsqueda por:
- código numérico
- área de referencia
- uso
- localización
- titularidad
- tipo de sistema (general o local)
Para ver el resultado de la búsqueda y obtener más información de una parcela de equipamiento o zona verde concreta, en “Resultados de búsqueda”, se desplaza hacia abajo la barra de la derecha de la ventana de “Búsqueda planeamiento”. Al pulsar sobre el símbolo “>“ de la derecha de la dotación correspondiente, la vista de la pantalla se desplaza a su ubicación, se resalta la parcela y se desplega una ventana con varios datos como la denominación, titularidad, uso y superficie de parcela.
Figura 13: Búsqueda planeamiento/Dotaciones
-
Sectores SUZ y Áreas de intervención.
Esta función permite buscar las áreas de desarrollo del plan general vigente (sectores delimitados en suelo urbanizable, áreas en suelo urbanizable no delimitado y áreas de intervención en suelo urbano no consolidado).
La búsqueda puede realizarse en los tres tipos de planos, introduciendo la denominación total o parcial del sector, área o ámbito correspondiente del plan general. En el plano de Calificación y regulación del suelo se incluyen dichas denominaciones y, en su caso, se representa la ordenación dada por el instrumento de planeamiento de desarrollo aprobado definitivamente en el sector o ámbito correspondiente.
Si la denominación introducida es parcial, la búsqueda dará como resultado todos los sectores, áreas o ámbitos que incluyan en su denominación completa los caracteres introducidos. Por ejemplo, si se introduce solo el número de un área de referencia, se obtendrá la relación de todos los sectores, áreas o ámbitos existentes en ella.
Para ver los “Resultados de búsqueda” se opera con la barra de la derecha de la ventana de “Búsqueda planeamiento” igual que en las funciones de búsqueda anteriores. Al pulsar sobre el símbolo “>“ de la derecha del sector, área o ámbito que interese la vista de la pantalla se desplaza a su ubicación y se resalta la superficie gráfica correspondiente.
Información de un punto
En este apartado se puede consultar la información de un punto concreto en función de lo que hay cargado en el contenido del visor (en Cartografía o en cada uno de los tres Planos del PGOU). Es por esto que la información obtenida variará en función del punto seleccionado y de si la consulta se realiza desde Cartografía o desde cada tipo de Plano del PGOU.
A continuación, se incluye dos capturas de Información de un punto una con la parte de cartografía municipal (base 500) activada y la otra con el Plano de calificación y regulación. Los puntos están tomados aproximadamente en la misma zona y se puede observar como la información que resulta es diferente.
Esta función puede resultar muy útil (como se ha comentado en el TIP del apartado “Búsqueda cartográfica”.) para encontrar referencias catastrales, así como para consultar la información de distintas fuentes con un solo clic.
Figura 14: Información de un punto, cartografía
Figura 15: Información de un punto, mapa calificación
Dentro de Contenido / PLANOS PGOU:
- Si la consulta se hace desde el Plano de Estructura urbanística se obtendrá el tipo de elemento de dicha estructura al que corresponde el punto.
- Si se consulta desde el Plano de Clasificación del suelo, se obtendrá la clase urbanística de suelo asignada; más la denominación del área de desarrollo en que esté incluido, en su caso (área de intervención en suelo urbano no consolidado y sector delimitado en suelo urbanizable o área en suelo urbanizable no delimitado); o más la categoría sustantiva y, en su caso, la categoría adjetiva o las protecciones sectoriales, en suelo no urbanizable.
- Si la consulta se realiza desde el Plano de Calificación y regulación del suelo se obtendrá una mayor cantidad de información: referencia catastral de la parcela y manzana si existe; clasificacion; denominación del área de desarrollo en que se incluya, en su caso; calificación; denominacion de la dotación (equipamiento o zona verde), en su caso; afección por proteccion patrimonial de edificios (bien protegido o entorno de protección) o inclusion en un conjunto urbano protegido, en su caso; entre otras opciones.
- En todos los casos, si se pulsa sobre el símbolo ">" de la derecha de alguna línea de los resultados, se obtendrá información adicional relativa a la característica correspondiente.