Zaragoza impulsa la revitalización urbana con 600.000 euros para ayudas en obras de ornato de fachadas residenciales

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En su firme compromiso por realzar y mejorar el paisaje urbano, así como proteger el patrimonio arquitectónico, el Ayuntamiento de Zaragoza, a través de Zaragoza Vivienda, ha diseñado una nueva y ambiciosa convocatoria de ayudas económicas de rehabilitación residencial, cuyas bases se someterán hoy a la aprobación del Consejo de Administración de la sociedad municipal. En este caso, la iniciativa está orientada específicamente a la mejora del ornato de fachadas en edificios residenciales de zonas históricas y cuenta con una dotación económica total de 600.000 euros, para incentivar así a los propietarios a mejorar y conservar la imagen exterior de sus inmuebles.

El objetivo central de esta convocatoria es promover la mejora estética, visual y ornamental de las fachadas, premiando a aquellos edificios que ya han hecho los deberes y cuentan con un buen estado de conservación y eficiencia energética. El Consistorio cubrirá hasta el 45% del presupuesto subvencionable de las obras, aliviando significativamente la carga económica para las comunidades de vecinos. Esta inyección de capital demuestra una gestión eficiente de los recursos municipales, ya que la inversión se financiará aprovechando los importes sobrantes de las anteriores convocatorias de ayudas a la rehabilitación edificatoria de uso residencial, correspondientes a los ejercicios 2021-2022 y 2024-2025. 
Las cuantías máximas otorgadas por edificio se han estructurado en función del tipo y la envergadura de la actuación a realizar:

• Mejora general y limpieza: Para las actuaciones de limpieza, tratamientos en muro y/o renovación de las carpinterías exteriores en la fachada, el importe máximo de la ayuda será el más cuantioso, alcanzando hasta 40.000 euros.
• Recuperación patrimonial: Para aquellas intervenciones centradas en la restauración de elementos ornamentales originales (siempre y cuando no afecten a la estructura portante del edificio), la subvención podrá alcanzar hasta los 10.000 euros.
• Iluminación monumental: Con el fin de realzar la belleza nocturna de la ciudad, se destinarán ayudas de hasta 10.000 euros para la incorporación de iluminación ornamental eficiente, aplicable a inmuebles que cuenten con algún grado de protección en su fachada principal según el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza (PGOUZ).

ÁMBITOS ESTRATÉGICOS
Para maximizar el impacto visual de esta inversión y potenciar el atractivo turístico y comercial, las obras subvencionables deberán llevarse a cabo en diversos ámbitos estratégicos de la capital aragonesa. Estas áreas prioritarias incluyen el paseo de la Independencia y la plaza de España, que conforman el gran eje comercial de la ciudad, así como la calle Alfonso I, principal arteria peatonal hacia la Basílica. Asimismo, las actuaciones se centrarán en el entorno monumental de la plaza del Pilar, La Seo y la plaza del Justicia, abarcando también todo el conjunto del Casco Histórico y el entorno inmediato del Mercado Central. 
Por último, tendrán un papel protagonista las fachadas que gozan de visibilidad desde el puente de Piedra y las riberas del Ebro, por ser fundamentales para la panorámica de la ciudad, incluyéndose también en este plan aquellos otros edificios catalogados o de especial interés arquitectónico e histórico que sean determinados y avalados por el propio Ayuntamiento.

REQUISITOS Y PLAZOS
La convocatoria está abierta a comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades y propietarios únicos de edificios residenciales. El Ayuntamiento ha establecido una serie de requisitos estrictos para asegurar que la inversión estética se realiza sobre una base estructural sólida: los edificios candidatos deberán contar con una Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable, en caso de estar obligados a ella, y presentar un informe técnico que verifique la ausencia total de deficiencias graves en materia de conservación y eficiencia energética.
Asimismo, para garantizar el respeto absoluto al patrimonio local, los edificios que posean un grado de protección en su fachada deberán obtener un informe favorable de la propuesta de actuación emitido por el departamento de Patrimonio del Ayuntamiento de Zaragoza. Este informe será un paso previo e imprescindible para la posterior obtención de la licencia urbanística correspondiente.

Además, el Ayuntamiento facilitará un plazo de presentación de solicitudes de 90 días naturales, que comenzarán a contar a partir del día siguiente a la publicación de las bases oficiales en el Boletín Oficial de la Provincia de Zaragoza (BOPZ). En línea con la modernización de la administración, la tramitación se realizará preferentemente de forma telemática a través de la Plataforma de Ayudas a la Rehabilitación de Zaragoza Vivienda, requiriendo el uso de firma electrónica (wallet ID). No obstante, y de forma excepcional para garantizar la accesibilidad de todos los ciudadanos, la solicitud también podrá presentarse de forma presencial acudiendo a la Unidad de Información de Zaragoza Vivienda (UIAC), situada en la céntrica calle San Pablo, número 48.
Una vez que la ayuda sea oficialmente concedida y notificada, los beneficiarios tendrán un plazo máximo de ejecución de las obras de 12 meses. Tras la finalización de los trabajos, dispondrán de un periodo adicional de 30 días naturales para presentar toda la documentación justificativa del gasto.