Ayuntamiento de Zaragoza

Urbanismo

Vivienda >> Instalación de ascensores

Ascensores


Desde la Gerencia de Urbanismo hemos estado trabajando intensamente para facilitar la instalación de ascensores en muchos edificios de viviendas construidos cuando todavía no se exigía legalmente la implantación del ascensor.

Hemos modificado en los dos últimos años distintas exigencias de la normativa municipal anterior y hemos flexibilizado los criterios del ancho de escalera de acuerdo con interpretaciones del Ministerio de la Vivienda. Además, existe una línea de ayudas económicas municipales a fondo perdido para acometer obras de este tipo, siempre que se cumplan toda una serie de requisitos.

 

Está claro que en un momento u otro de nuestra vida todas la personas vemos reducirse nuestra capacidad de desplazamiento y era necesario que la normativa se adaptara a las necesidades de la gente, respondiendo así a nuestro compromiso de hacer de unestra ciudad un espacio con calidad de vida para quienes vivimos en ella.

Batería de medidas urbanísticas impulsadas

  1. Problema: el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza permitía que en determinadas condiciones la instalación del ascensor se realizara ocupando parte del patio de luces, pero no contemplaba la reconstrucción de la escalera en el espacio del patio.

    Solución: La Gerencia de Urbanismo llevó a Pleno, en marzo de 2004, la aprobación de un nuevo criterio interpretativo del Plan General por el que se entiende que los elementos que pueden reducir la superficie del patio son tanto los del ascensor en sentido estricto como aquellas obras que sean necesarias para instalar éste (la escalera, por ejemplo).
  2. Problema: El Plan General sólo permitía ocupar hasta un 25% de la superficie que en teoría debería tener el patio según la propia normativa, pero en la práctica los patios no alcanzaban nunca esas dimensiones mínimas.

    Solución: La Gerencia de Urbanismo tramitó una modificación de la norma urbanística que permite ampliar las posibilidades de ocupación siempre que se justifique en el proyecto la necesidad de recurrir a esta localización para satisfacer unas adecuadas condiciones de accesibilidad.
  3. Problema: cuando el ascensor se colocaba en el patio, a menos de 2 metros de una ventana, el Plan General exigía la autorización expresa de los titulares de las viviendas que veían reducidas sus vistas. Así, aunque la mayoría de los vecinos estuvieran de acuerdo, la falta de autorización de los titulares de las plantas bajas impedía instalar el ascensor.

    Solución: La modificación normativa del PGOU impulsada por Urbanismo en julio de 2004, elimina el requisito de consentimiento expreso de todos los titulares de las viviendas, dado que esta cuestión no es urbanística sino de derecho civil. De esta forma, el propietario que se considere perjudicado puede reclamar ante los tribunales, sin que ello impida la concesión de la licencia de instalación del ascensor, siempre que se construya con materiales permeables a la luz y al aire, tales como lamas de vidrio o mallazos metálicos.
  4. Problema: La aplicación de la Norma Básica de la Edificación que afecta a las condiciones de protección contra incendios, que fija el ancho mínimo de escalera en edificios en un metro.

    Solución: La Gerencia de Urbanismo llevó al Pleno de julio de 2005 un acuerdo para asumir el criterio emitido por el Ministerio de Vivienda para la interpretación de la Norma Básica NBE-CPI/96: "La anchura mínima de las escaleras será igual o mayor a 1,00 metro, sin que a los efectos de su aplicación los pasamanos reduzcan la anchura libre. No obstante, a efectos de permitir la instalación de un ascensor en la caja de escalera, cabe la reducción de hasta un 10% de la anchura mínima que establece la Norma (1m), siempre que se cumplan una serie de condiciones (dimensiones, normativa eliminación de barreras, medidas compensatorias y condiciones de seguridad)".

Otra información sobre Instalación de Ascensores

Ascensores

* Mas información de los acuerdos: www.zaragoza.es/urbanismo (procedimientos e instrucciones)