Información Pública

Solicito la siguiente información relativa a las obras de construcción de una valla de separación entre los patios de recreo del C.E.I.P. Cesáreo Alierta y el C.E.I.P. Doctor Azúa de Zaragoza, ejecutada recientemente:

Expediente de la licencia de obras.

MOTIVOS DE LA PETICIÓN:

Formo parte de la comunidad educativa del C.E.I.P. Cesáreo Alierta como responsable legal de menor matriculado en el centro. La obra afecta al patio de recreo, a sus accesos y a la comunicación entre los colegios.

Someto a consulta del departamento de Urbanismo la viabilidad para el cambio de uso de un local comercial a uso residencial (vivienda) en el inmueble ubicado en c/ Eduardo Sanz Hernanz 14 , con Referencia Catastral 7020304XM7172A0009AX I CL HERNANZ EDUARDO S.14 Es: E Pl: 00 Pt:01.

Para ello, solicito formalmente que el Informe Urbanístico responda concretamente a los siguientes puntos:

Compatibilidad de uso: ¿El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente permite el uso residencial en la planta y zona donde se ubica este local?

Limitación de densidad: ¿Existe disponibilidad en el cupo máximo de viviendas por hectárea o por edificio que permita la creación de esta nueva unidad residencial en la finca?

Alturas y superficies mínimas: ¿Cuáles son los mínimos municipales obligatorios respecto a la altura libre de techos y la superficie útil total para que el espacio sea considerado habitable?

Luces y vistas: ¿Qué porcentaje de superficie acristalada respecto a la planta se exige para la iluminación y ventilación natural de las estancias principales (salón y dormitorios)? ¿Es válido el uso de patios interiores?

Condición de fachada: ¿Cuál es la longitud mínima exigida de fachada exterior y qué restricciones estéticas o de seguridad existen para la apertura de nuevas ventanas o la modificación de los accesos?

Evacuación de humos: Conforme a la ordenanza local, ¿es obligatorio que la cocina cuente con una salida de humos independiente con extracción hasta la cubierta (tejado) del edificio?

Accesibilidad: ¿Se exige el cumplimiento de alguna norma específica de accesibilidad para personas con movilidad reducida dentro de la vivienda o en su acceso desde la vía pública?

Acceso independiente: ¿Existe alguna restricción para que el acceso principal a la vivienda se realice directamente desde la vía pública, o es obligatorio que se realice a través del portal común del edificio?

Buenos días, para ese tipo de información, deberá presentar informe urbanístico o consulta previa especial
Un saludo
https://www.zaragoza.es/sede/servicio/tramite/34881

Urbanismo ¿ información o consulta de expediente / cambio de uso

Buenos días, puede consultar la web del ayuntamiento, en esta ruta
https://www.zaragoza.es/sede/portal/juventud/info-joven/servicio/noticia/305502
Si desea más información puede solicitar cita previa con Información Técnica
https://www.zaragoza.es/ciudad/urbanismo/oficina/agenda_CitaPrevia?oid=641
Un saludo