La alcaldesa Natalia Chueca entrega las llaves de 10 VPO de alquiler con opción de compra en Torrero

22 April 2026

La alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, ha asistido hoy a la entrega de llaves de 10 viviendas de protección en régimen de alquiler y con opción a compra posterior en el barrio de Torrero. Los nuevos inquilinos fueron asignados mediante un sorteo en el que se presentaron 293 aspirantes, y que ha servido para crear una lista de espera para asignar este tipo de pisos en caso de registrar nuevas vacantes.

Estas diez viviendas vacantes están en Torrero, entre las calles de Casa Ganaderos, de Manuel Villanueva y de Semblante Aragonés, números 2-4-6. Se trata de Viviendas Protegidas en régimen de alquiler con opción de compra, propiedad de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. La Sociedad Municipal construyó aquí en 2011 un total de 96 viviendas, con garajes y trasteros, calificadas como VPA cuyo destino es el de arrendamiento con opción de compra. Actualmente se habían quedado disponibles esta decena de pisos y "por primera vez, se decidió su asignación mediante sorteo, con unos criterios unitarios y de publicidad extensiva para garantizar la igualdad de oportunidades entre los ciudadanos", ha explicado Natalia Chueca. 

"En total son ocho viviendas de tres dormitorios y dos pisos con cuatro, que oscilan entre los 77,15 y los 89,55 metros cuadrados, con plazas de aparcamiento de 25 m² y trasteros con una media de 8 m². El alquiler mensual, con IVA y gastos de comunidad incluidos, oscila entre los 696,89 euros y los 784,53 euros mensuales", ha repasado la primera edil. 

El alquiler actual de las viviendas es de 5,85 euros/m2 y de los anejos de 3,51 euros/m2 (aprobado por acuerdo del Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda en fecha 9 de julio de 2025) que se incrementará anualmente con el Índice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda o índice que corresponda. "La duración del contrato será de siete años, pudiendo la parte arrendataria ejercer el derecho de opción de compra sobre la finca arrendada una vez transcurridos los primeros cinco años desde la fecha de la firma del contrato de arrendamiento", ha explicado Natalia Chueca. En caso de que el arrendatario ejercite su derecho de opción de compra, el precio máximo de venta será el establecido por la normativa autonómica vigente en el momento de la compraventa, debiéndose abonar en un único pago al momento de otorgar la Escritura Pública. Los precios de venta de vivienda se establecen en 1.673,66 euros/m2 y 1.004,20 euros/m² para los anejos. Al importe de la venta se descontará, en concepto de pagos parciales adelantados, el importe consistente en el 30% de las rentas abonadas por el arrendatario hasta la fecha de la compraventa.

Este tipo de pisos están destinados a un perfil distinto al del listado de alquiler de vivienda social. En concreto, para acceder a estas viviendas, que llegado un plazo de cinco años el inquilino puede comprar o deberá dejar para ser reasignada si se cumplen siete años, están dirigidas a mayores de edad que no sean propietarios ni usufructuarios de vivienda, conforme a la normativa autonómica vigente sobre vivienda protegida. Además de estar empadronados en el municipio de Zaragoza, los solicitantes tienen que tener unos ingresos en la unidad de convivencia que no deberán superar 4,5 veces IPREM ponderado.

Para poder acceder a una vivienda destinada a personas con discapacidad, es necesario acreditar un grado de discapacidad igual o superior al 33%. La vivienda reservada a este tipo de familias se ha adjudicado a una unidad de convivencia en la que al menos una persona tiene reconocido este porcentaje de discapacidad.

Entre los beneficios, el coste de arrendamiento de la vivienda, incluyendo anejos y gastos de comunidad, no podrá superar más del 30% de los ingresos mínimos anuales de la unidad de convivencia.

"Casi 300 personas participaron en el sorteo para 10 viviendas de alquiler. Es la demostración de que el problema de la vivienda es REAL y que solo las administraciones más cercanas a los ciudadanos estamos poniendo solución porque lo único que ha hecho el Gobierno central es una Ley estatal de Vivienda con una intervención salvaje y sin generar más vivienda", ha criricado Natalia Chueca, quien ha añadido que "prometen muchas viviendas (184.000 llegó a decir Pedro Sánchez), pero no hemos visto ninguna grúa".