Gesti�n Municipal

El Gobierno de Zaragoza, en sesión celebrada el día 12 de noviembre de 2021, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:

PRIMERO.- Aprobar, con carácter inicial, del Estudio de Detalle en el ámbito ED10 perteneciente al conjunto Urbano de Interés de Ebro Viejo y correspondiente con el bloque 5 (C/Pilar Andrés nº 1-3-5-7), bloque 11 (C/Valle de Oza nº 9-11),bloque 12 (C/Valle de Oza nº 1-3-5-7), bloque 39(C/Valle de Gistaín nº 5-7-9)y bloque 42 (C/Valle de Gistaín nº13), todo ello según resulta del proyecto técnico de septiembre de 2021, redactado por los arquitectos Daniel Ariño López y Juan C.Cervero Frago.

SEGUNDO.- La aprobación definitiva del presente Estudio de Detalle se condiciona al cumplimiento de las prescripciones señaladas en el informe del Servicio Técnico de Planeamiento y Rehabilitación de fecha 21 de octubre de 2021.

• 1. En el zócalo en la propuesta no se plantea la colocación de aislamiento, tan sólo el saneamiento de los mismos respetando la textura y colorimetría preexistente. Sin embargo, dado que en otros estudios de detalle se ha propuesto el revestimiento del zócalo en piedra gris respetando el remate superior existente en el mismo, se considera, salvo mejor criterio de la comisión de patrimonio, que para mantener la unidad del conjunto, se modifique la solución planteada para incorporar la de otros estudios de detalle ya aprobados definitivamente .
• 2. En relación a lo propuesto para los cubre-tendederos, por un lado el estudio de detalle deberá concertar unos criterios de diseño de los cubre-tendederos de cara a futuras intervenciones y por otro, no se considera adecuada su ubicación en la fachada posterior por considerar que no se integra adecuadamente en las soluciones propuestas en otros estudios de detalle en otros ámbitos del conjunto. Por todo ello, estas cuestiones deberán subsanarse y se propone que los cubre-tendederos sean de acabado metálico con lamas o malla tipo deployé arquitectónico o similar, ancladas mediante un bastidor de tubo a la fachada del edificio con un color similar al del ascensor. En cuanto a su disposición en fachada posterior, la composición deberá adoptar soluciones similares a las de otros Estudios de Detalle aprobados definitivamente de otros ámbitos del conjunto. En ellos los cubre-tendederos se disponen alineados verticalmente abarcando la cocina y la habitación contigua y formando un elemento contiguo e las dos viviendas simétricas de cada portal. En planta, la anchura de este elemento también varía, siendo mayor en la parte central y disminuye ligeramente en los extremos.
• En todo caso para subsanar esta cuestión, deberán ampliar este apartado en la memoria y aportar planos de planta y alzado de estado propuesto.
• Asimismo se indica que deberá advertirse en el acuerdo que la aprobación del Estudio de Detalle habilitará para las obras de rehabilitación de los portales integrados en su ámbito, en las condiciones que establecen las normas urbanísticas del plan general, siempre que o bien todas las obras respondan a un mismo proyecto arquitectónico o bien su volumen y acabados exteriores sean idénticos.

TERCERO.- Someter el expediente a información pública durante el plazo de un mes, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 68 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, mediante publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia, así como anuncio en la intranet municipal o en cualquiera de los portales web de este Ayuntamiento de Zaragoza y notificación personal al promotor del Estudio de Detalle, así como a las Comunidades de propietarios afectadas cuyos datos habrán de ser facilitados por el promotor.

CUARTO.- Conforme a lo establecido en el artículo 77.2 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, suspender el otorgamiento de las licencias de parcelación, edificación y demolición en el ámbito del Estudio de Detalle.

QUINTO.- Transcurrido el plazo de exposición al público, y cumplimentadas las prescripciones, se resolverá lo que proceda sobre la aprobación definitiva.

SEXTO.- Dar traslado del presente acuerdo a los servicios municipales.

Mediante el presente anuncio se somete el expediente número 83530/2021 a información pública durante el plazo de un mes en el Servicio Jurídico de Ordenación y Gestión Urbanística de la Gerencia de Urbanismo, sito en Vía Hispanidad 20-Centro Administrativo Seminario, en horas de oficina, a partir del día siguiente al de la publicación en el Boletín Oficial correspondiente.

I.C. de Zaragoza a 18 de noviembre de 2021.